Loyers en baisse en 201712/03/2018  



Selon la dernière note de conjoncture de l'observatoire CLAMEUR, l'année 2017 s'est terminée par une légère baisse des loyers : - 0,1 % en moyenne. Les loyers des studios et "1 pièce" affichent néanmoins une progression de 0,4 %. Dans plus d'un tiers des villes de plus de 150 000 habitants, les loyers ont baissé en 2017 (- 3,8 % au Havre, - 3,7 % à Rennes) et dans 40 % supplémentaires, ils ont progressé moins vite que l'inflation. Les hausses sont supérieures à l'inflation à Nice (+ 2,4 %, 16,4 €/m2), Lyon (+ 2,3 %, 13,1 €), Montpellier (+ 2 %, 14 €), Nîmes (+ 2 %, 10,6 €) et Lille (+ 1,4 %, 13,9 €). Depuis le décrochage de 2007, les loyers évoluent moins rapidement que l'inflation (+ 1 % par an en moyenne vs + 1,2 %). La tendance se confirme au début de l'année 2018 : pour les deux premiers mois, l'Observatoire constate en effet un rythme annuel de progression de 0,8 %, tandis que l'inflation est de 1,3 %.


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Loyers en baisse à Paris

Selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de la capitale, la hausse de loyer à la relocation a été, en moyenne, de 1,2%. Elle reste néanmoins trois fois supérieure au chiffre de l'ensemble de l'agglomération.

L’encadrement fait baisser les loyers

30% des nouveaux locataires ayant emménagé à Paris en 2015 ont bénéficié d'une baisse de loyer, grâce à l'encadrement des loyers instauré à partir du 1er août, selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).

Quelle hausse pour les loyers "loi de 1948" ?

Les loyers des baux soumis à la loi de 1948 peuvent, sous certaines conditions, être modifiés et augmentés selon des barèmes fixés chaque année par décret. Cette année la hausse est plafonnée à 0.06%.

Comment coûte la construction d’une maison ?

Selon le baromètre forumconstruire.com, le coût de la construction d’une maison n’a cessé de progresser ces dernières années, passant de 138 000 € en moyenne en 2011, à une moyenne de 155 280 € aujourd'hui.

Faible hausse des loyers à prévoir

L'indice de référence des loyers s'oriente en très légère hausse au dernier trimestre 2016.